青岛是山东半岛最具特征的海滨都邑。海洋举动都邑最珍奇的资源，仍旧融入到青岛的都邑作战、都邑生计和都邑心灵当中，都邑的三大特征经济——口岸经济、旅游经济、海洋经济无不依托于海洋。海洋也直接影响到房地产市集，比方对住屋来讲，海景举动难以代替的资源成为决议住屋层次的要害身分。2007年以后，新当局逐步将都邑作战中心由前海向后海（胶州湾）蜕变，房地产市集面对新的强大改观和发扬机会。

　　2022年轻岛商品房市集累计签约金额约2266亿元，同比下滑6.6%，处于2017年以后的最低点;累计签约面积约1531万平方米,同比下滑6.9%；累计签约套数126692套，同比下滑11.3%。从价钱来看，2022年轻岛市新筑商品房的网签均价为14797元/平方米,同比幼幅上涨0.3%。2023年，青岛新筑商品房网签成交112168套（不含退房），成交面积1268.83万㎡，成交总金额1855.26亿，成交套数比拟客岁上涨1.8%，成交面积、总金额永别降落2.6%、8.8%。

　　2023年9月4日，中国百姓银行青岛市分行、国度金融监视治理总局青岛监禁局颁发《合于调度优化青岛市分歧化住房信贷计谋的合照》，提出关于贷款置备商品住房的住户家庭，首套住房贸易性幼我住房贷款最低首付款比例团结为不低于20%，二套住房贸易性幼我住房贷款最低首付款比例团结为不低于30%。首套住房贸易性幼我住房贷款利率计谋下限按现行划定践诺（即不低于相应限期贷款市集报价利率减20个基点），二套住房贸易性幼我住房贷款利率计谋下限调度为不低于相应限期贷款市集报价利率加20个基点。各银行业金融机构应按照上述幼我住房贷款最低首付款比例和利率下限，连接本机构筹备情景、客户危害情景等身分，合理确定每笔贷款的的确首付款比例和利率程度。

　　家产磋商院颁发的《2025-2030年轻岛房地产市集发扬预测及投资接洽通知》共十六章。起初先容了房地产的界说、分类、市集特色等；接着领会了中国房地产行业的发扬概略、青岛房地家产的发扬境遇以及青岛房地家产的运转情景。然后永别先容了青岛土地市集、住屋市集、别墅市集、贸易地产市集、写字楼市集、二手房市集的发扬。随后，通知对青岛房地产市集做了中心企业筹备情景领会、市集营销领会、投融资领会和计谋后台领会；最终预测了青岛房地产市集的另日远景与发扬趋向。

　　本磋商通知数据合键来自于国度统计局、都邑统计局、房产治理局、住筑部、发改委、财务部、家产磋商院、家产磋商院市集考察核心、房地产行业协会以及国表里中心刊物等渠道，数据威望、翔实、富厚，同时通过专业的领会预测模子，对行业主旨发扬目标举行科学地预测。您或贵单元若思对青岛房地产市集有个编造深远的剖析、或者思投资青岛房地产，本通知将是您弗成或缺的要紧参考器材。